賃貸不動産用語集

お部屋探しをする際に出てくる不動産用語（略語・構造・間取・設備など）を札幌賃貸不動産のパワーステーション「引越達人」がわかりやすく解説します。

分類から探す
略語
建物種別
建物構造
間取り
設備
契約

01略語

ＡＬＣ鉄骨ＡＬＣ造。
ＣＦクッションフロアの略。
ＣＬクロゼットの略。
ＤＫダイニング・キッチンの表示。
Ｋキッチンの表示。
ＬＤＫリビング・ダイニング・キッチンの表示。
ＲＣ鉄筋コンクリート造。
Ｓサービスルーム。
ＳＲＣ鉄骨鉄筋コンクリート造。
ＵＢユニットバスの略。
ＷＣＬウォークイン・クロゼットの略。

02建物の種別に関すること

アパート2階建て以下で構造が木造や軽量鉄骨造の共同住宅。
マンション3階建て以上で構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物。
タウンハウス主に2階建ての連棟式住宅。

03建物の構造に関すること

木造主要な部分を木材で造った構造。アパート、ハイツ、貸家に多い。
軽量鉄骨建物構造部分に厚さ6ミリ以下の鋼材を使った構造。
重量鉄骨H型、L型、C型、□型などの鋼材を柱や梁などに使った建物。
鉄筋コンクリート引張り力の強い鉄筋で圧縮に強いコンクリートを補強し、優れた強度性を持ち、耐火性能も高い。中層建築物の建設に用いられる。
鉄筋ブロック鉄筋コンクリートで骨組みした壁にコンクリーブロックをはめ込んだ造り
鉄骨ALC軽量気泡コンクリート製のパネルと鉄骨を組み合わせた造り。
鉄骨鉄筋コンクリート柱や梁などに鉄骨を使用して、周囲に鉄筋コンクリートを被せたもので強度に優れ高層住宅、高層建築物の建設に多く用いられる。
プレキャストコンクリートPC工法。工場で型に入れて形を整えたコンクリートパネルを現場で組み立てる工法のこと。

04間取に関すること

リビング・ダイニング・キッチンキッチンと食卓テーブル、応接セットが置ける位のスペース。当サイト物件表示では、概ね10畳以上。
ダイニングキッチン食事室兼台所。キッチンと別に食卓テーブルが置ける位の広さが目安。
キッチン台所スペース。物件表示でキッチン（K）とだけ表示の場合、食卓テーブルが置けないスペースをいい、概ね４帖位まで。
ミングル主に同性同士が別々の1室に関して個別に賃貸契約を結び、各自契約した部屋以外を共同使用する契約形態。２Kタイプが多い。
メゾネットマンションなどで、内階段を用いて2階建てになっている間取構造。
ロフト居室の一部に設けられた中2階。寝床や収納など、利用法は様々です。デットスペースを有効に活用できます。
納戸採光や通風などの面で居室とは成らない部屋。サービススペース。
クローゼット主に洋服を収納する収納庫。ＣＬ。押入れの様に上下に区切りが無い。
ウォークイン・クロゼット人が歩いて収納物を探せる位の広さ、高さをそなえたクローゼット。
ベランダ住戸の外壁から外側に突き出して作られた屋根がある露台。
バルコニー2階以上の住戸の外壁から、外側に突き出して作られた屋根のない露台。
ルーフバルコニーマンションなどで階下の部屋の屋根部分を利用したバルコニーで比較的広いスペースがある。
テラスダイニングやリビングから室内生活の延長として利用できる庭先に向いた広めのバルコニー。
専有面積共有部分を除いた居住面積でバルコニー部分は含まれない｡

05設備に関すること

オートロック防犯システムの一つでマンションなどのエントランスや玄関ドアを自動的に施錠するシステム。暗証番号や、入居者のルームキーで解錠、もしくはマンション内部からの遠隔操作などで解錠ができます。
オール電化ガスを一切使用せずキッチンコンロや給湯、浴室などの住宅設備をすべて電力で使用するシステム。
カウンターキッチンキッチンスペースでシンクや調理台がダイニング方向にあり、後部壁面にはカップボードを配置して機能的に使用できる。
システムキッチン流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等収納が一体化され機能的に配置されているキッチン。
フローリング板張りの床。
クッションフロア塩化ビニール敷きの床材。ＣＦ
クロス壁や天井などに張る内装材。
シャンプードレッサーシャワー形式で洗面・洗髪ができる洗面化粧台のこと。
ＢＳアンテナ・ＢＳ衛星放送を受信するアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。
ＣＳアンテナ・ＣＳCSデジタル放送を受信するためのアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。
ＣＡＴＶ
（J-com）		ケーブルテレビ。映画やスポーツなど様々なジャンルの番組の他、衛星放送や高速インターネット接続に対応するものもあります。
インターホン室内と玄関（室外）で通話できる音声通信装置。
TV付きモニターホンインターホンにTVモニターを取り付け、家の中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置。
宅配ボックスマンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に配達される宅配物を一時的に受取り、保管するロッカー設備。
トランクルーム居住専有部分以外に設けられた物置きスペース。
バリアフリー室内の床の段差をなくしたり、浴室、廊下や階段に手すりを設置したりして高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害をなくす事
ユニットバスUB　防水性の高い合成樹脂で一体化された浴室。
床暖房床面を利用してガス温水や電気で敷設した暖房システム。均一に暖められ、空気が汚れない｡
追炊き給湯給湯バスのようにお湯を入れ替える必要がなく、浴槽のお湯が冷めた時に沸かし直すことができ、経済的。
浴室乾燥機浴室内の換気、暖房を行う設備です。湿気、カビ対策にも有効で、浴室の掃除が楽になります。洗濯物の乾燥機代わりにも使えるという利点があります。

06契約に関する不動産用語

貸主賃貸物件のオーナー。オーナーから一括借り上げ契約しているサブリース業者も貸主とされる事がある。
代理宅地建物取引業者が、依頼者より、物件の売買、交換または賃借の代理権を依頼された取引形態
仲介媒介ともいい、不動産取引において、貸主、借主間に立って契約を成立させる業務の事。成約時には報酬を得る事ができる。
借主貸主と賃貸借契約を結び、賃料を支払って部屋または建物を使用する。
連帯保証人借主と連帯して、万が一債務等が発生した場合に貸主に対しての弁済の責任を負う。後日の為に契約書に実印で捺印して印鑑証明を求められる事がほとんど。
契約書賃貸借契約の内容が明記されています。
細かい字で書いている契約書も多いですが、賃貸住宅を借りられる際はもちろん、契約書を取り交わすときは、必ず目を通してください。
重要事項説明書賃貸借物件の権利関係や取引条件など、契約内容が記載されているもので。不動産会社は、契約締結前の重要事項説明書の説明が義務付けられています。
ただし、前項の「契約書」はより詳細に契約内容が記載されていますので、重用事項説明を受けていても「契約書」の内容はよくご確認下さい。
定期借家更新せずに期間の満了により契約が終了する ことなどを公正証書などの書面などにより期間満了に伴い正当な理由がなくても確実に賃貸借契約を終了させることができる契約形態。

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